房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付31万,月供5743元
发布信息 发布公司 鑫屋房产
发布时间2024-4-25
营业执照91330481MABPEL3532
房源概况
余文辉
283神奇分
鑫屋房产 鑫屋房产海昌店
报价
155
电话咨询
满二唯一
核心卖点
【小区简介】小区在周边来说性价比高,小区环境好,物业管理比较严格负责任,小区有公共的健身区域,人脸入户设计、小孩游乐区域比较安全,小区人车分流。
【产权税费】房子产权是满2年的,交易税费不多的,只要一个正常的契税,该房屋可以不交个税。
【装修赠送】房东装修好后住了没有多久,装修也是比较新的,保养也是很不错的。车位也是白给了。
【周边配套】小区周边商业配套设施比较齐全,距离爱琴海购物公园只要2首歌的时间,周边有大型农贸市场、美食街、步行街。距离人民医院城北分院也是很近的。
业主心态
房东是我老客户,房子之前跟我买的,对我非常认可,我拿的价格也比别人低,我们是单线联系的。
房东是置换,经过与房东多次的面谈沟通了解到,自己看中的房子已经下定!故急于出售此房,看房预约即可!房东与本人关系还算蛮好的,出于彼此的信任感来说,价格我还能帮您谈
服务介绍
我的工作方式:(专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心)
1、不欺骗客户,给予客户理智分析及建议。
2、不过多电话造成生活困扰,合理安排时间及沟通方法进行服务。
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小区均价

14764元/㎡ 3.94%

小区户数

1416户

物业费用

2.1 元/平米/月

容积率

3.0

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (11)

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  • 小区户型

    小区一共7栋,总高33层高层住宅,主力户型106-126-143平米,楼间距45米左右

  • 生活配套

    小区斜对面800米是星光汇商城,购物方便;小区500米就是凤凰公园,休闲好去处,康华医院小区斜对门

  • 居民素质

    小区共1421户,租户占比20%,空置10%,本地自住人群占比70%,多为周边工作中年人群。

  • 小区不足

    改善型楼盘,大户型较多,总价过高

房价走势
开元名都
14764元/㎡
小区单价
-3.94%
比上月
海宁市区
11143元/㎡
商圈单价
-1.75%
比上月
该房源属于经纪人历史代理
155
14672.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共14层)
105.65
精装修
2020年竣工/普通住宅
满二年唯一住房有电梯次新房
余文辉
283神奇分
鑫屋房产
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